Appartement de charme rénové avec jardin de 15m2 au coeur du quartier Saint-Genès à Bordeaux

Venez découvrir cet appartement de 54 m² situé au cœur du quartier recherché de Saint-Genès, dans un magnifique hôtel particulier. Ce bien offre une ambiance unique avec son agencement en souplex. Vous y trouverez une chambre confortable avec sa salle de bain attenante, des WC séparés, une buanderie pratique et surtout un petit jardin privatif de 15 m² exposé ouest, un véritable plus pour profiter d’un coin extérieur au calme, en pleine ville. Vous serez à deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un cadre idéal qui allie le charme de l’ancien et une vraie fonctionnalité. Si vous êtes à la recherche d’un lieu qui a du caractère et où il fait bon vivre, contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

350 000 Euros FAI
- Localisation Bordeaux
  - Pièces / Chambres 2 pièces
  - Surface 54 m² (Surface totale 54 m²)
  - Vue Sans vis à vis
  - Niveaux RDC + Souplex
  - Un Jardin 15 m²
- Appartement 54 m2
- Jardin 15 m2
- Jardin 15 m2
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Centre ville, Commerces, Gare, Bus
- À deux pas de la place de la victoire
- Énergie - Consommation conventionnelle 296 kWhEP/m².an (E)
  - Énergie - Consommation finale 128 kWhEF/m².an (C)
  - Énergie - Estimation des émissions 9 kg CO2/m².an (B)
  - Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1499.1 € / an
  - Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021