Laissez-vous séduire par le Charme et la Tranquillité du Bassin d'Arcachon


Découvrez cette maison lumineuse située dans une impasse paisible de Gujan-Mestras, bassin d'Arcachon, idéale pour les promenades en bord de mer.
Le volume de la pièce de vie crée une atmosphère à la fois chaleureuse et paisible. Elle communique avec une cuisine spacieuse et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois avec piscine.
À l'extérieur, vous serez séduit par la jolie parcelle qui peut être paysagée avec goût, offrant ainsi un espace personnalisé selon vos envies. Un boulodrome est déjà créé, prêt pour vos parties de pétanque en famille ou entre amis.
Côté pratique, une pièce de rangement se trouve à l'arrière de la cuisine. Cette maison propose cinq chambres, dont deux avec une salle d'eau partagée et deux autres partageant une seconde salle d'eau. La suite parentale, dotée d'une baignoire, douche et d'un dressing, offre une vue sur la piscine.
Chaque recoin de cette maison a été pensé pour optimiser l'espace et vous offrir de nombreux rangements. Venez découvrir ce bijou où chaque détail a été soigné pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.
N'attendez plus ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.

  • 849 000 Euros FAI

    • Localisation Gujan-Mestras

    • Pièces / Chambres 7 pièces

    • État Neuf

    • Chauffage Electrique Climatisation 

    • Étage Plain-pied

    • Maison 170 m2

    • Salon à manger / cuisine / salon 60

    • Terrain 700 m2

    • Double vitrage

    • Fenêtre aluminium,

    • Fenêtres coulissantes

    • Portail électrique

    • Piscine

    • Fenêtre aluminium double vitrage

    • Portail motorisé

    • Boulodrome

    • Pompe à Chaleur

    • chauffe-eau thermodynamique

    • Centre ville, Cinéma, Commerces, École primaire, Gare, Port.

    • Énergie - Consommation conventionnelle 35 kWhEP/m².an (A) 

    • Énergie - Estimation des émissions 1 kg CO2/m².an (A) 

    • État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé 

    • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 430 € / an 

    • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 610 € / an 

    • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021 

 

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