Sublime Villa avec accès direct à l'océan

Découvrez l'authenticité et le bien-être, niché au cœur d'une parcelle rare de plus de 2000m2 arborée. Cette villa luxueusement rénovée offre une expérience résolument paisible et ressourçante avec un accès direct aux plages océanes !
Chaque détail de cette demeure témoigne d'un savoir-faire exquis et d'un souci du bien-être absolu. La rénovation, réalisée avec goût, a su préserver l'essence authentique de cette propriété tout en y insufflant une touche de modernité raffinée. Sur 165m2 habitables, la maison principale déploie un vaste salon/séjour traversant avec charpente traditionnelle apparente agrémenté d'une splendide cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et trois somptueuses suites parentales.
À l'extérieur, une dépendance comprenant deux suites supplémentaires offre un espace privilégié pour accueillir famille et amis en toute quiétude. 
Le jardin naturel, où se mêlent harmonieusement verdure et tranquillité, abrite un boulodrome pour des moments de détente conviviaux. Et pour couronner le tout, un accès direct à l'océan vous invite à vous ressourcer au rythme apaisant des vagues.
Offrez-vous le luxe de vivre une expérience incomparable, où l'authenticité se conjugue harmonieusement avec le confort absolu. Une invitation à la quiétude et à l'émerveillement.


Petite info en plus : Une piscine sera livré avec le bien.

  • 3 657 000 Euros FAI

    • Localisation Cap-Ferret Village

    • Pièces / Chambres 6 pièces

    • Surface 165 m² dont une dépendance de 35 m2

    • Surface Terrain 2000 m²

    • État Neuf

    • Exposition Sud-ouest

    • Vue Dégagée, Jardin, sans vis à vis

    • Année de rénovation 2023

    • Piscine

    • Étage Rez-de-chaussée

    • Maison 130 m2

    • Dépendance 35 m2

    • Terrain 2000 m2

    • Poêle à bois

    • Climatisation réversible

    • Meublée

    • Boulodrome

    • Piscine (en construction)

    • Accès direct à l océan

    • Centre ville, Commerces, Mer, Plage.

    • Énergie - Consommation conventionnelle 95 kWhEP/m².an (B) 

    • Énergie - Consommation finale 55 kWhEF/m².an (A) 

    • Énergie - Estimation des émissions 3 kg CO2/m².an (A) 

    • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 680 € / an 

    • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 990 € / an 

    • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021 

 

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